Basis-Tips für erfolgreiches Verkaufen und Vermieten

mit Immobilienstyling, Homestaging, Homestyling

Versuchen Sie es mit einer neuen Einsstellung

Das Haus gehört nicht länger Ihnen, sondern den Interessenten. Ziehen

Sie in Gedanken schon jetzt aus. Das Objekt soll den Käufer

so ansprechen, daß er sich dort schon wohnen sieht. Das

gelingt in einer die Immobilie, die groß, hell, sauber, neutral,

entrümpelt, aufgeräumt, repariert und aktuell wirkt.

Der erste Eindruck weckt Interesse

Das Haus hat nur eine einzige Chance, also entscheidet  der erste Ein-

druck. Wie wirkt das Objekt vom Auto aus? Entfernen Sie Laub,  Unrat,

Müllbeutel/-Tonnen, Kaputtes, Welkes, Graffiti, Baumaterial, Leergut,

Spielzeug, Haustierzubehör. Reparieren Sie offensichtliche Mängel.

Schneiden Sie Sträucher und Bäume. Mähen Sie den Rasen.

Parken Sie alte, ungeputzte Fahrzeuge um. Entfernen Sie Ölflecken.

Putzen Sie. Dampfstrahlen Sie, wenn nötig, Gehweg und Fassade.

Erneuern Sie ggf. Klingel-, Briefkastenschild und Fußmatte. Sorgen

Sie für helle Außenbeleuchtung und  frische Pflanzen/Blumen.

Der Empfangsbereich prägt das Kaufgefühl stark

Der Eingang ist das Erste und Letzte, was der Interessent sieht. Räumen

Sie den Eingang frei. Dekorieren Sie neutral mit Kunst und Pflanzen, sorgen

Sie für gutes Licht. Erweitern Sie ggf. optisch mit großen Spiegeln. Frischen

Sie ggf.  Anstrich und Boden neutral auf.

Entrümpeln Sie, auch schwere Möbel

Sie ziehen sowieso bald um. Klimbim und  Gerümpel kostet Geld, Zeit und

Wirkung. Also entrümpeln Sie jetzt, und alles wirkt größer.  Bevorzugen Sie

größengerechte und wenige Möbel. Lagern Sie Wuchtiges und zu vieles

einfach aus. Orientieren Sie sich an aktuellen Möbeltrends oder

Klassikern für Mietmöbel. Räumen Sie den Fußboden frei. Binden

Sie Kabelknäule hoch oder nutzen Sie Kabelschläuche.

Klare Strukturen bewirken beim Käufer Identifikation

Schaffen Sie eindeutige Lebensbereiche wie Schlafen, Essen,

Kochen, Arbeiten, Bad, Relaxen. Mildern Sie überschneidende

Mischfunktionen. Räumen Sie ggf. um. Verstärken Sie die einzelne

Funktion durch passende Dekoration.

Ent-Personalisiert präsentieren schafft Raum für Käuferphantasie

Packen Sie Persönliches wie Familien-Dekos, Fotos, Briefe,

Kosmetik, Gebasteltes, Kinderzeichnungen, Spielzeug, Kleidung,

Souvenirs, Tierzubehör, Papierstapel, Religiöses, Politisches,

Nakte Tatsachen, Sammlungen, Hobbies, Veraltetes weg.

Investitionen in den Immobilien-Verkaufserfolg lohnen sich

Renovierungen sind wirkungsvoll, wenn die Immobilie stark verwohnt,

dunkel, sehr altmodisch und muffig ist: Anstriche in blassen, warmen,

weißen Tönen, ggf. auch bei Küchenfronten und Badfliesen. Teppich

tauschen/reinigen, Dielen/Parkett auffrischen. Garten überarbeiten,

überflüssige Pflanzen entfernen. Möbel, Kunst, Planzen, Lager- oder

Lagercontainer einfach mieten.

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